Юридическая компания Карат

Для минимизации возникновения негативных последствий будет правильным обращаться к юристам до подписания предварительного договора (соглашения об авансе/задатке). Так как до подписания предварительного договора (соглашения об авансе/задатке) у сторон отсутствуют взаимные обязательства и обе стороны готовы вести переговоры.

Приобретение недвижимости ответственная, дорогая и сложна процедура. Совершая сделки с недвижимостью без квалифицированного юриста, вы рискуете стать жертвой мошенников и остаться без денег и недвижимости.
В чем же разница между юристом и риелтором:

1. Риелтор думает только о совершении сделки и получении денег за нее, а ЮРИСТ предусматривает и снижает риски, которые есть до, во время и могут возникнуть после совершения сделки.
2. Чтобы стать ЮРИСТОМ необходимо получить высшее профильное образование и сдать соответствующие экзамены, риелтором же может любой желающий без соответствующего образования.
3. Заключая договор с нами, вы изначально знаете итоговую стоимость услуг, ведь при сотрудничестве с нами исключены скрытые комиссии, которые довольно часто практикуют риелторы.
4. При сопровождении сделки ЮРИСТ не заинтересован в подписании договора любой ценой, так как получает фиксированное вознаграждение за оказанные услуги.
5. Риелторы часто вводят в заблуждение и утверждают, что все сделки «типовые» и договор к каждой сделке подходит из «интернета».

Да, конечно. Мы активно и профессионально защищаем права и интересы наших доверителей.

В действующем законодательстве РФ отсутствует запрет на продажу квартиры, обремененной долгами. Однако продавец обязан предупредить покупателя и наличии задолженности, погасить ее или договориться об условиях оплаты накопившихся счетов. Если продавец попытается скрыть имеющуюся задолженность, то покупатель получает возможность расторгнуть сделку через суд и вернуть деньги или добиться соразмерного уменьшения стоимости квартиры.

При заключении сделки без нотариально удостоверенного согласия второго супруга передача прав собственности на недвижимость противоречит закону. В данной ситуации сделка может быть признана недействительной, и квартиру будет необходимо передать обратно в собственность прежних владельцев – супругов. Покупателю же придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Если ответить коротко, то основным различием между недействительностью и расторжением договора является то, что основанием недействительности является изначальная неправомерность сделки, то есть ее несоответствие тем или иным требованиям закона, а основанием расторжения – различные обстоятельства, требующие прекращения договора, несмотря на его законность (неисполнение договора или ненадлежащее его исполнение).

Лучше повторно предпринять попытку связаться с застройщиком: лично или по телефону, чтобы выяснить, получал ли застройщик претензию, как настроен решать вопрос и т.п. Так как часто возникшую проблему можно решить на этапе досудебного регулирования. Однако в случае игнорирования обращений — необходимо подавать иск в суд.

Самым главным отличием является то, что квартиры – ЖИЛАЯ недвижимость, а апартаменты – НЕЖИЛАЯ недвижимость. Однако и квартиры, и апартаменты предназначены для проживания людей. Но апартаменты не относятся к жилым помещениям, так как характерной особенностью жилых помещений является то, что они пригодны для постоянного проживания граждан, исходя из требований законодательства (санитарным, техническим и иным нормам). В жилищном законодательстве не предусмотрено такого понятия, как апартаменты, поэтому данное недвижимое имущество относится к нежилым помещениям. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания граждан, а могут быть только местом их временного пребывания. Также у квартир и апартаментов отличаются налоговый и коммунальные ставки (у апартаментов дороже).

Проблем очень много, перечислим самые популярные:

1. недвижимость является предметом спора;
2. продавец на стадии банкротства (или обладает признаками банкрота);
3. объект в долевой собственности и другой собственник не даёт согласия (отказ) на продажу (продавец естественно скрывает об этом);
4. есть долги за коммунальные услуги;
5. поддельные документы, продажа квартиры по доверенности;
6. несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире;
7. ущемлены права наследников.

Оставьте заявку и мы сделаем все, чтобы решить вашу проблему!

Можно. После расторжения договора деньги вернутся на счет в Банк, где вы брали ипотеку. Однако необходимо также внимательно изучить условия кредитного договора и порядок его расторжения и оплатить банку проценты, которые накопились за период использования кредита.

Можно. Имущество, нажитое супругами во время брака, на основании ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. Установить режим долевой собственности на квартиру, находящуюся в совместной собственности, возможно двумя путями:

1. Путем заключения между супругами брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.
2. При недостижении согласия супругами — в судебном порядке.

Обращаем внимание, что брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению, в отличие от соглашения о разделе имущества, которое составляется в простой письменной форме.

После того, как супруги обоюдно или в судном порядке достигли соглашения, необходимо зарегистрировать изменения в праве собственности в Росреестре.

С каждым Клиентом заключается договор на оказание юридических услуг, в котором четко прописываются все действия юриста, конкретная стоимость, которая не меняется, и их конкретный результат. Мы несем ответственность за оказание услуг в рамках договора перед нашими Клиентами.

Наша компания дает гарантию на качество наших услуг и соответствующую квалификацию наших юристов. Мы гарантируем ответственный подход и вовлеченность в каждую ситуацию и детальную проработку каждого случая с составлением плана действий.

Автоматически гражданство получить не получится, но иностранный гражданин имеет право обратиться за получением разрешения на временное проживание (РВП) без квоты, если супруг/супруга иностранного гражданина имеет российское гражданство.

Да, иностранному гражданина или лицу без гражданства могут отказать в выдаче или аннулировать ранее выданный ВНЖ в случае, если данное лицо нарушило законодательство или не выполняет возложенные обязательства. Основные причины, по которым могут аннулировать ВНЖ:

- Отсутствовал в России суммарно более 6 месяцев, в течение календарного года, без уважительной причины;
- По истечении 3 лет со дня въезда не имеет в РФ жилого помещения;
- Самостоятельно обратился с заявлением об аннулировании выданного ему ВНЖ;
- Непрерывно в течение любых 2 календарных лет после получения ВНЖ, не подавал уведомление о подтверждении своего проживания;
- Осужден за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления или за совершение преступления, связанного с незаконным оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их аналогов или прекурсоров;
- Имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления;
- Болен социально опасной болезнью, например, ВИЧ:
- Выявлен факт подделки документов при подаче заявления на ВНЖ или предоставления ложной информации.

И иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Получить «автоматом» ВНЖ не представляется возможным, НО есть возможность получить вид на жительство в упрощенному порядке. Данным правом обладают некоторые категории иностранных граждан и лиц без гражданства, которые, например, имеют родителя (усыновителя, опекуна, попечителя), сына или дочь, состоящие в гражданстве РФ и постоянно проживающие в РФ или с отличием окончившие очное отделение российского ВУЗа по программе высшего образования, имеющей государственную аккредитацию.

Да, может, но для этого иностранному гражданину или лицу без гражданства нужно получить разрешение на временное проживание в России или вид на жительство. Для этого необходимо собрать правильный комплект документов и подать их в налоговую или в МФЦ в зависимости от Вашего региона проживания.
Когда решите регистрировать ИП оставляйте заявку, и наши опытные юристы помогут Вам!

Квота – количество мест, выделяемых ежегодно, в пределах которых иностранные граждане могут получить РВП. Купить квоту нельзя, так как это НЕЗАКОННО. Квота на выдачу разрешения на временное проживание ежегодно утверждается Правительством РФ по предложениям региональных органов исполнительной власти с учетом демографической ситуации и возможностей конкретного региона по обустройству иностранных граждан.

Иностранные граждане и лица без гражданства, получившие РВП, должны ежегодно (в течение 2 месяцев со дня истечения очередного года с момента получения РВП) подавать в территориальный орган МВД России УВЕДОМЛЕНИЕ о подтверждении своего проживания в Российской Федерации.

Иностранные граждане и лица без гражданства, получившие вид на жительство, должны ежегодно (в течение 2 месяцев, со дня истечения очередного года с момента получения ВНЖ) подавать в территориальный орган МВД России УВЕДОМЛЕНИЕ о подтверждении своего проживания в Российской Федерации.

РВП действует 3 года и не продлевается. По истечении этого срока оформляется новое.

Да, с 2023 года законодательство Российской Федерации предусматривает возможность для студентов российских вузов получения разрешения на временное проживание с целью получения образования (РВПО). Оно выдается студентам-иностранцам, обучающимся на очной форме в вузе с государственной аккредитацией на весь период обучения + еще на 180 календарных дней, после дня окончания срока обучения, что позволяет подать заявительные документы для выдачи ВНЖ.

Да, ВНЖ может быть оформлен по такому основанию без предварительного оформления РВП. В данному случае возраст ребенка не имеет значения. Важно, чтобы у него было гражданство и постоянная регистрация на территории России.