Расскажите нам о своей ситуации и получите консультацию юриста по вопросам недвижимости

Клиент №1

Суть дела:

В нашу юридическую компанию обратился Клиент, который собирался приобрести загородный дом у физического лица стоимостью 130 млн. рублей в ипотеку. Клиенту было необходимо полное сопровождение сделки.

Решение:

Юристы нашей компании провели предварительную оценку сделки и анализ «первичных» документов, по результатам которой было принято решение о целесообразности проведения полной юридической проверки дома и продавца.
По итогам полной проверки был подготовлен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком с полной описью имущества.
После заключения предварительного договора купли-продажи мы провели работу по проверке и согласованию ипотечного договора и подготовили основной договор купли-продажи.
В день, согласованный со сторонами сделки, сопроводили нашего Клиента при непосредственном подписании договора.
После прохождения государственной регистрации договора купли-продажи дома с земельным участком сопроводили Клиента при подписании акта-приема передачи с полной проверкой по описи.

Расскажите нам о своей ситуации и получите консультацию юриста по вопросам недвижимости

Клиент №2

Суть дела:

Клиент по рекомендации обратился в нашу юридическую компанию с запросом на проверку юридической чистоты квартиры, которую он планировал приобрести у юридического лица по «выгодной» цене.

Решение:

На консультации мы провели предварительную оценку, по результатам которой пришли к выводу о целесообразности проведения полной юридической проверки квартиры и юридического лица, которое выступало в роли продавца.
В ходе проверки было выявлено, что представитель юридического лица, а именно в данной ситуации генеральный директор, не обладал полномочиями по продаже квартиры, так как, согласно уставу, сделка по отчуждению имущества стоимостью более 2 млн. рублей должна была быть одобрена общим собранием учредителей, а соответствующего решения предоставлено не было, а при его запросе был получен отказ. Как выяснилось во время проверки, учредители компании были не в курсе, что генеральный директор продает квартиру.
В результате проверки мы порекомендовали нашему Клиенту не приобретать данную квартиру и тем самым уберегли его от потери 22 млн. рублей и будущих судебных споров.

Расскажите нам о своей ситуации и получите консультацию юриста по вопросам недвижимости

Клиент №3

Суть дела:

К нам обратилась Клиент-девушка с просьбой помочь урегулировать спор с застройщиком, который помимо того, что просрочил сроки сдачи, передавал апартаменты с дефектами и отказывался их устранять. В момент обращения акт-приема передачи подписан не был.

Решение:

Изучив договор долевого участия и ознакомившись с выявленными дефектами, наши юристы подготовили аргументированную претензию и выехали в офис к застройщику вместе с нашим Клиентом. Проведя длительные переговоры с представителями застройщика, мы смогли прийти к компромиссу и достижению цели по устранению выявленных дефектов в течение 10 рабочих дней. По истечении 15 дней застройщик пригласил нашего Клиента на прием апартаментов. Мы сопроводили нашего Клиента при подписании акта-приема передачи апартаментов и убедились, что застройщик устранил все оговоренные дефекты.

Расскажите нам о своей ситуации и получите консультацию юриста по вопросам недвижимости

Клиент №4

Суть дела:

К нашему юристу обратился Клиент с запросом на взыскание оплаченных денег и неустойки с подрядчика (ИП), который взял на себя обязательства изготовить и смонтировать мебель на кухне и в спальне нашего Клиента.

Решение:

Мы изучили заключенный между сторонами договор подряда, подготовили претензию и вышли на переговоры с подрядчиком. Однако он утверждал, что деньги возвращать не должен и неустойку платить не будет. В результате мы подали иск в суд. Подрядчик, в свою очередь, направил встречный иск, утверждая, что услуги оказаны, а также он просит взыскать оплату второй части и неустойку за нее. В судебном процессе было доказано, что наш Клиент прав, а суд вынес решение о взыскании с ответчика суммы предоплаты и неустойки. Ответчик обратился с апелляционной жалобой, однако решение первой инстанции оставлено без изменений.

Расскажите нам о своей ситуации и получите консультацию юриста по вопросам недвижимости

Клиент №5

Суть дела:

Клиент обратился с запросом подготовки всех необходимых договоров с подрядчиками по ремонту квартиры и изготовлению мебели в соответствии с дизайн проектом.

Решение:

Для начала мы полностью проконсультировали Клиента по возникшим у него вопросам в части юридического взаимодействия со строительными и иными подрядными компаниями.
Юридически проверили выбранные Клиентом подрядные компании, проанализировали предоставленные договоры, провели переговоры с компаниями, согласовали и внесли необходимые изменения в договоры.